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机房防雷接地工程设计方案

  本报讯“多户业主收房时发现,全装修的房子竟然存在等电位联结缺失或不合格的情况,而建设单位、监理单位、施工单位、分包单位以及设计单位均签字盖章予以验收通过。”近日,海口绿地城江东首府业主陈先生向记者反映,业主们经过一年的维权,最近开发商才告知大家,将对等电位问题进行整改。至于整改施工给业主带来的不便和损失该由谁来承担,没有人出面说明。记者畅凯文/图

  业主陈先生告诉记者,2021年7月16日,绿地城江东首府的许多业主接到收房通知。当日,多户业主在收房过程中发现,原本全装修的房子竟然存在等电位联结缺失或者不合格的情况。“等电位联结关键时刻能保命,如果没有联结,使用电热水器等电器时,一旦漏电可能会电死人。”陈先生说。

  该小区4栋1单元业主王先生表示,他家的公卫以及主卫连一个等电位盒子也没有。他与开发商交涉时,开发商表示等电位盒子被瓷砖盖住了。

  业主高女士告诉记者,她家的公卫有一个等电位盒子,但她撬开后发现,盒子里是空的,根本没有等电位联结线单元的业主阿霞(化名)至今没有办理收房手续。她回忆称,收房当天她请了一名有经验的人来验收房子,结果验房人员发现其房子存在22项问题,其中第20项为:公卫、主卫均无等电位联结。“如果不是请来专业验房人员,我们根本不可能发现全装修的房子竟然有这么多问题。”阿霞说,最让人不能理解的是,房子的问题这么多竟能验收通过。

  业主们向记者出示了一份《海南省全装修住宅工程质量分户验收记录(户内)表》,该表显示验收时间为2020年11月29日,工程名称为海口市灵山片区旧改项目A—10#地块(即江东首府)某楼。该验收表显示,第11项包含等电位联结工程,验收结论为“符合要求”。在表格下方,建设单位、监理单位、施工总承包单位、(装饰)分包单位以及设计单位共5家单位分别签字盖章验收通过。

  据了解,经过业主们近一年时间的反映和投诉后,绿地控股海南公司绿地城项目部于6月25日发出一份整改通知称:近期,针对各业主较为关注的等电位问题,经项目部排查,针对江东首府存在的部分卫生间等电位联结端子箱被掩蔽、卫生间局部等电位联结未按设计施工的问题将安排实施整改。按照中华人民共和国行业标准《住宅建筑电气设计规范》、《海南省全装修住宅室内装修设计标准》及项目设计单位《工作联系函》的要求,涉及卫生间局部等电位问题整改。整改期限为6月30日-7月15日。

  6月28日,海口市建设工程质量安全监督站向海口绿地鸿翔置业有限公司下发《关于督促江东首府小区卫生间等位电问题尽快整改的函》称:“贵司投资建设的江东首府小区,近期有业主群体投诉反映卫生间等电位二次联结问题,请贵司组织参建各方及时采取相应的处理措施,履行好保修义务,尽快妥善解决江东首府小区质量问题。若未履行主体责任,整改不到的,我站将依法依规对相关责任单位采取上报违法违规、上报不良行为等处罚措施。”

  “开发商虽然已经安排整改,但在整改施工方案报审表中,项目设计单位并未加盖公章,不知道是不认可该方案,还是认为没有必要整改?”陈先生向记者提供的一份《施工组织设计(专项)施工方案报审表》显示,施工单位、监理单位和建设单位均已盖章,唯独设计单位没有盖章。

  对此,记者于7月31日拨打设计单位中冶南方工程技术有限公司李先生的电话,但一直无人接听。昨日,记者向李先生发送短信表明采访意图,截至发稿前仍未收到回复。

  “虽说要整改了,但设计单位未在施工方案申报表上盖章,令人存疑。此外,施工结束之后谁来验收?等电位问题整改肯定要破坏地板以及墙砖,施工过程中给业主带来的不便和损失怎么计算,又该由谁来承担?”陈先生说。

  建筑中的等电位联结,是将建筑物中各电气装置和其它装置外露的金属及可导电部分与人工或自然接地体用导体连接起来,以减少电位差。住宅楼进行总等电位联结后,可防止TN系统电源线路中的PE和PEN线传导引入故障电压导致电击事故,同时可减少电位差、电弧、电火花发生的机率,避免接地故障引起的电气火灾事故和人身电击事故。此外,等电位联结也是防雷所必需。

  根据《住宅设计规范》《海南省全装修住宅室内装修设计标准》,设有洗浴设备的卫生间应作局部等电位联结。2017年7月1日实施的《海南省全装修住宅装修工程质量验收规范》指出,有洗浴设备的卫生间应设有局部等电位箱(盒),卫生间内安装的金属管道、浴缸、淋浴器等所有外露的导体应与等电位盒内端子板连接。局部等电位联结排与各连接点应采用多股铜芯黄绿色标的导线连接,不得进行串联连接。

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